11月28日，福田區(qū)福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目開(kāi)工啟動(dòng)儀式正式舉行，以高效優(yōu)質(zhì)的前期工作按下施工建設(shè)的快進(jìn)鍵。該項(xiàng)目建成后將提升原老舊小區(qū)的安全環(huán)境和人居環(huán)境，同時(shí)將有助優(yōu)化豐富大灣區(qū)時(shí)代深圳CBD總部空間新內(nèi)涵和中心城區(qū)新品質(zhì)。
受福田區(qū)委書(shū)記呂玉印委托，福田區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)高圣元率多位區(qū)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)天參與開(kāi)工啟動(dòng)式，調(diào)研項(xiàng)目規(guī)劃和施工安排。福田區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)黃偉代表區(qū)委區(qū)政府致辭，福田區(qū)委常委劉柏廷、副區(qū)長(zhǎng)段廷杰等區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，以及區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、規(guī)劃建設(shè)施方代表、業(yè)主代表和各界嘉賓參加開(kāi)工儀式，共同見(jiàn)證福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目開(kāi)工這一重要時(shí)刻，共同開(kāi)啟福安小區(qū)建設(shè)發(fā)展新篇章。
各方代表現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目
老舊住宅區(qū)試水城市更新
福田區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示，福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目正式開(kāi)工，既是堅(jiān)決貫徹落實(shí)市委市政府“城市質(zhì)量提升年”和區(qū)委區(qū)政府“重大項(xiàng)目攻堅(jiān)年”戰(zhàn)略部署，也是致敬改革開(kāi)放40周年的一份獻(xiàn)禮。未來(lái)的福安小區(qū)將建成廣大業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的高品質(zhì)家園，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力熱土。希望參加工程建設(shè)的施工單位踏實(shí)苦干，實(shí)現(xiàn)“建一流工程、創(chuàng)一流品質(zhì)、樹(shù)一流品牌”的目標(biāo)。
近年福田區(qū)委區(qū)政府高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量推進(jìn)華富村舊改等一系列更新項(xiàng)目，圍繞“高質(zhì)量建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化典范城區(qū)”的總體目標(biāo)，按照“再中心化、再創(chuàng)業(yè)、再提升”的路徑，對(duì)標(biāo)“曼哈頓+硅谷”的先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，提升中心城區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。福田區(qū)把城市更新項(xiàng)目作為踐行“四個(gè)走在全國(guó)前列”的主戰(zhàn)場(chǎng)，作為檢驗(yàn)作風(fēng)，深入開(kāi)展“大學(xué)習(xí)、深調(diào)研、真落實(shí)”的主課題。 參戰(zhàn)部門(mén)弘揚(yáng)敢為人先的特區(qū)精神，彰顯敢擔(dān)當(dāng)、重實(shí)干、善作為的工作作風(fēng)，交出了真抓實(shí)干的尖兵答卷。
福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目是深圳市“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施”改造模式的一次嘗試，也是福田區(qū)首個(gè)成功啟動(dòng)的老舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目。自2017年3月正式啟動(dòng)搬遷工作以來(lái)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)縝密籌劃、迎難而上。項(xiàng)目前期工作實(shí)現(xiàn)三個(gè)百分百，即業(yè)主簽約率100%、搬遷完成率100%，建筑物拆除100%。三個(gè)百分百為高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為打造廣大業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的美好家園提供了堅(jiān)實(shí)的保障。
建設(shè)者參與項(xiàng)目啟動(dòng)儀式
以“寶地寶用”為原則
據(jù)了解，福安小區(qū)是上世紀(jì)90年代的老舊住宅區(qū)，占地面積約1.3萬(wàn)平方米，位于福田中心區(qū)深圳國(guó)際創(chuàng)新中心北側(cè)，地理位置十分優(yōu)越。由于拆遷前破舊不堪、水管銹堵、電路老化、樓體破裂、水泥脫落、鋼筋外露，無(wú)管道煤氣，缺乏配套設(shè)施，存在較大的安全隱患。長(zhǎng)期以來(lái)福安小區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境與中心區(qū)總部經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境形成強(qiáng)烈的反差。與福安小區(qū)相鄰的深圳國(guó)際創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人表示，由于福安小區(qū)的現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)園地面外圍道路一直難以實(shí)現(xiàn)微循環(huán)，造成地面行車(chē)不暢。通過(guò)小區(qū)更新，可望解決園區(qū)交通困擾。
福安小區(qū)地塊處深圳CBD核心區(qū)的黃金寶地，隱身在深圳的門(mén)面和“會(huì)客廳”。該項(xiàng)目實(shí)施更新后將釋放巨大的空間效應(yīng)，服務(wù)效應(yīng)，環(huán)境效應(yīng)。福安小區(qū)更新后將優(yōu)化這一片區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，其產(chǎn)業(yè)空間和人才房，將優(yōu)化CBD總部經(jīng)濟(jì)配套服務(wù)。
福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目信息
為切實(shí)改善福安小區(qū)廣大業(yè)主居住環(huán)境，提升中心區(qū)城市質(zhì)量，在主動(dòng)傾聽(tīng)民眾訴求，順應(yīng)業(yè)主期待的基礎(chǔ)上，福田區(qū)委區(qū)政府以“寶地寶用”為原則，堅(jiān)持政府主導(dǎo)，形成堅(jiān)強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)直接掛帥坐鎮(zhèn)指揮，負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌指揮、政策指導(dǎo)和政府資源支持；通過(guò)國(guó)企實(shí)施，由福田投控公司負(fù)責(zé)具體改造工作，強(qiáng)化與區(qū)各職能部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，打出多方聯(lián)動(dòng)組合拳，充分運(yùn)用咨詢(xún)顧問(wèn)、法律服務(wù)等機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)力量，全力推進(jìn)福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積9196.2平方米，計(jì)容積率建筑面積75030平方米，擬改造為集住宅、商業(yè)、辦公以及公共配套設(shè)施為一體的城市綜合服務(wù)區(qū)，將助力中心城區(qū)環(huán)境改善、品質(zhì)提升。
引入裝配式建筑模式
從前期推動(dòng)到項(xiàng)目謀劃，到規(guī)劃定位，福田區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次到現(xiàn)場(chǎng)辦公，研判堵點(diǎn)難點(diǎn)，探尋化解方案。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組駐點(diǎn)工作，成員單位包括區(qū)財(cái)政局（國(guó)資委）、公安分局、城市更新局、住建局、華富街道辦等單位群策群力，發(fā)揮部門(mén)職能全力推進(jìn)項(xiàng)目。福田投控公司、福安公司組成團(tuán)隊(duì)各建設(shè)公司以專(zhuān)業(yè)科學(xué)精神和求精求細(xì)的作風(fēng)，完成項(xiàng)目前期工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，贏得福安小區(qū)廣大業(yè)主朋友們的鼎力支持。 由于該項(xiàng)目前期工作扎實(shí)，已按計(jì)劃取得規(guī)劃許可證、基坑施工許可證，將良好銜接后續(xù)施工，確保該更新項(xiàng)目起步后進(jìn)入規(guī)范、高效、安全的軌道。
開(kāi)工儀式上，業(yè)主代表激情發(fā)言，展望小區(qū)未來(lái)發(fā)展的光明前景，感謝區(qū)委區(qū)政府對(duì)福安小區(qū)城市更新項(xiàng)目的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持，使小區(qū)成為福田第一個(gè)成功啟動(dòng)的老舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目EPC總承包單位深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司代表致辭，表示將充分發(fā)揮EPC總承包企業(yè)的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目全過(guò)程管控能力，引入節(jié)能低碳的裝配式建筑模式，全力將福安小區(qū)打造成福田區(qū)城市更新的新標(biāo)桿。來(lái)源：福田區(qū)
